泗洪县：人类养生圣地 世界古徐水街

泗洪社区

　　古徐水街落户泗洪洪泽湖湿地桥头堡！寥寥数字常人难以估量这条新闻的价值，但对于深谙投资之道的投资行和业内人士来说，这无疑是一枚重型炸弹，势必在国内旅游和金融投资行业引起双重飓风劲浪！睿智的人可以从这条新闻解读出两条重要线索：一是华东第二淡水湿地——泗洪洪泽湖湿地终于走出高阁，全面建设，正式进军国内外旅游市场！作为AAAA级景区，华东大氧仓75万亩大湖湿地，拥有“地球之肾”美誉的宝贵生态资源，它的保护和开发获得了省市领导的极大重视，其配套国内规模首屈一指的观鸟园、28公里古汴河运河风光带、20余公里省级快速旅游大道正在如火如荼的建设，盛妆亮相之时，必将成为国际旅游市场上的一朵奇葩！观国内旅游：2011年，横店影视城游客接待量破千万，门票单项收入便超十亿；2010年，武夷山接待游客总量635万人次，总收入106亿，生态旅游景区张家界、青城山年游客接待量均超千万，收入同时赶超五十亿！如此，在中国旅游产业欣欣向荣的背景下，养生旅游文化新兴产业价值几何，从万科等房地产巨头积极布控国内养生旅游度假战场的玄机里可见一斑！泗洪洪泽湖湿地此时高调问世也理所当然！各大投行和房地产大佬也迅速对此作出反应，对一直处于保护状态下的旅游处女地，养生产业原始股表现出极大兴趣！
　　第二条重要线索则更加微妙：湿地旅游开发金地的最大一块蛋糕已经被捧走！在众多名企角逐中，古徐置业博得头筹，率先抢占大湖湿地首要之冲、咽喉要道！旅游大道与湿地大堤黄金交汇处，挟游船码头，景区游客服务集散中心，承启水陆两栖交通枢纽。业内者感叹：景区全域牵一发，而动全局，执金钵宝地之牛耳者，非古徐水街也！因此，很多投资者在古徐水街抢占商业制高点占尽先机的情况下，只能退而求其次，积极谋求与古徐水街合作，希望在湿地景区开发大潮中，率先瓜分商业二级市场原始股。
　　商业投资讲究地段论，所谓黄金地段，无非是指单位面积的商业附加值极高！那么商业附加值是如何产生的？还是那个千古定律般的答案：“人气”！商业行为的主体——人气所向，商机所向！以此再来衡量一下古徐水街的价值：从战略地位上看，泗洪湿地作为保护良好的华东第二淡水湿地AAAA景区，目前正在积极申报AAAAA景区，她在国内旅游史上是拥有重要地位的，湿地是全人类的宝贵资源，特别是在世界范围内刮起养生生态旅游流行风的背景下。可以说，泗洪洪泽湖湿地景区在周边各市、省、区甚至全国的影响深远，她吸引的将是7000万江苏人、14亿国人以及各外国友人的庞大市场！从功能上讲，古徐水街包含景区售票、集散及服务等功能，所有游客、车辆、游艇均要古徐水街集中。作为大湿地开发的桥头堡和首善之地，大湖湿地所拥有的前景和人气便是古徐水街的前景和人气，投资的洼地，却是人气的高地，成为大湿地旅游的绝对中心所向！
　　投资学上有一种“洼地学说”，意思是买低不买高，低价洼地将来的升值空间会更大。不管是股票市场还是房产市场，都是一样的。古徐水街必将再一次印证这种学说，成为各位投资专家学者频频教传的一个经典成功案例！为何说古徐水街是绝佳的投资洼地？笔者简单列举一二便知：一者，养生旅游文化作为新兴的朝阳产业，正处于急速腾飞阶段，回看建国以来中国轻工、重工、建筑等产业，每一个产业的新兴均对社会的进步和经济财富的膨胀作出了不世之功，造就了一批又一批的产业寡头、商业巨子！而养生生态旅游产业的崛起无疑又是开启了新经济的宏篇巨章！二者，即将成为AAAAA级景区的泗洪大湖湿地，之前一直处于谨慎保护状态，商业化程度是比较低的，特别是有产权的，而古徐水街作为为数不多的景区产权式商业地产，这种投资机会当然是万载难逢的。笔者对国内著名景区的一些商业做过调研，每一个成熟旅游景区的商铺不论是否具有产权都是“一铺难求”，如果有幸购买到产权的投资者真是做梦也会笑醒，当初几十万的商产，短短三四年时间却摇身一变成为千百万的产值，这种十倍甚至是百倍的回报，如何不是投资人的圣地！
　　古徐水街，如何不是投资人的天堂！
　　古徐水街处于洪泽湖生态旅游度假区的门户地位，紧靠国家AAAA级旅游景区，旅游大道与景区大堤黄金交汇处，挟游船码头，景区游客服务集散中心，承启水陆两栖交通枢纽。从功能上讲，古徐水街包含景区售票、集散及服务等功能，所有游客、车辆、游艇均要古徐水街集中。作为旅游度假区开发的桥头堡，AAAA级景区所拥有的前景和人气便是古徐水街的前景和人气，投资的洼地，却是人气的高地，成为洪泽湖旅游的绝对中心所向！
　　作为旅游项目，项目拥有源远流长的历史文化沉淀。项目紧邻28公里古汴河风光带，目前仅在泗洪境内有31公里得以完整保存，历史上曾有“隋堤烟柳”的美誉。20余公里省级快速旅游大道正在如火如荼的建设，从县城直通本项目仅15分钟车程。
　　基于项目拥有的特殊资源，古徐水街将被打造成中国第一养生文化主题街，功能涉及：4A级景区旅游集散中心、餐饮美食、特色购物、商务会务与培训、办公、文化娱乐、疗养度假及会展展示等。吃、穿、行、游、购、娱、养等一站式旅游综合体功能在此完美展现。
　　古徐水街是2012年县重点招商项目，旅游度假区重点工程，项目占地100亩，总建筑面积约6万平米，是一群按秦汉风格打造的古建筑群，古朴厚重与清丽婉约共生的建筑精神，既有大气磅礴的音容，又不失幽深绵长的内涵。历史与现实集于一域，建筑与自然融于一体，充分体现了古人回归自然、天人合一的人居环境构想。项目的定位口号是：“北有避暑山庄、南有丽江古城、东有古徐水街”！项目盛妆亮相之时，必将成为国内养生旅游市场上的一朵奇葩！
　　项目的工程承建方为有9个鲁班奖及百个以上省部级优质奖得主的江苏江都建设集团，本项目也是按照省优即群体扬子杯的标准打造的。项目规划建设周期为两年，已于2012年5月开工建设。
　　古徐水街作为AAAA级旅游景区的配套项目，其硬件配套均是按照5A级标准打造的。目前已与国家广电总局中国电视艺术交流协会所属的北京黑龙电视艺术中心合作，在中国网络电视台开办专区。此外，徐悲鸿艺术中心、清华大学总裁班培训基地均有意向落户古徐水街，南京国际画家村与本项目签定了长期战略合作协议。古徐水街项目的建设，将会是泗洪对外形象展示的有力窗口，对我县发展旅游经济，培育城市经济新的增长极，打造江苏省“生态旅游第一县”的宏大目标建设具有重要意义。

Small_tube

没图你说个JB